Согласно Генеральному плану застройки Алматы, который планируется реализовать до 2020 года, "хрущебы", саманные и каркасно-камышитовые дома должны быть снесены. На их месте возведут не только эстетически более приглядные здания, но и, самое главное, сейсмически устойчивые. Так какова же ситуация на сегодняшний день в плане осуществления данных планов?

К сожалению, необходимо констатировать, что новое строительство развивается хаотично, и преимущественно идет на свободных площадях, зеленых парковых зонах, зачастую в ущерб архитектурному облику города. При этом такое «зодчество» отрицательно влияет на и без того не благополучную экологическую обстановку южной столицы и совершенно не соответствует задаче обновления жилого фонда.

На этом фоне совершенно по новому выглядит инициатива акимата Алматы, поддержанная частными строительными компаниями. Власти города озадачены решением существующей проблемы сноса ветхого жилья и нестандартным стало решение прибегнуть к помощи частных компаний-застройщиков. В настоящее время алматинским акиматом оказывается всесторонняя поддержка частным компаниям, занимающимся не только строительством нового жилья, но и сносом ветхого. 

         Прецедент создан Компанией «ЖСК» - застройщиком строительства нового жилого комплекса на месте старых, отслуживших свой век кирпично-саманных и каркасно-камышитовых домов в частном секторе за 5-звездочным отелем "Анкара". Не случайно проектирование было доверено Заслуженному архитектору Республики Казахстан, Народному архитектору СССР, Лауреату государственной премии СССР и Академику Международной Архитектурной Академии  К.Монтахаеву, который известен своими проектами не только в Казахстане, но и за рубежом.       

Как правило, строительные компании стараются осваивать свободные площади, уплотняя застройку районов города Алматы. При этом ими не учитываются очень важные градообразующие элементы: закрывается  вид на горы, застраиваются парковые зоны. Строительство нового жилого и культурно-делового комплекса за отелем «Анкара» не только поможет облагородить облик города, но и решит вопрос сноса ветхого жилья. А это значит, что многие владельцы неблагоустроенных домов, являющиеся наиболее социально не защищенным слоем населения, смогут улучшить свои жилищные условия, выкупить сейсмостойкое жилье за счет более состоятельного населения, что несет элемент равенства, о котором много говорится, но пути к которому найти не так просто. Здесь уместно отметить, что выкуп старого жилья ведется по ценам, не уступающим ценам на недвижимость на вторичном рынке. Надежные прочные дома взамен разваливающихся старых – рациональный подход к облагораживанию города и усилению безопасности горожан. Возведение жилого комплекса на месте снесенных старых построек за отелем «Анкара»  пока, к сожалению, единичный случай на рынке строительства элитного жилья в Алматы.

Застройщик - частная строительная компания «ЖСК», которая ведет  строительство  жилого комплекса севернее улицы Тимирязева между пробиваемыми участками улиц Сейфуллина и Наурызбай батыра, - поддержал инициативу акимата города Алматы по осуществлению комплексной застройки, обновлению жилого фонда города с учетом современной инфраструктуры, новейших инженерных решений в области коммуникаций и, что самое главное, по сносу ветхого жилья, не отвечающего никаким нормам.

 Осуществление проекта ведется  за счет собственных оборотных средств компании и кредитных ресурсов, предоставляемых ОАО «Казкоммерцбанк», который также поддержал инициативу акимата и пошел на этот эксперимент, несмотря на не особую привлекательность проекта в коммерческом плане. В данном случае Казкоммерцбанк не ставит себе цель получение прибыли, а в свою очередь поддерживает инициативу акимата города и вносит свой вклад в успешное осуществление социальной политики Алматы. В поддержку проекта Банк развернул огромную программу льготного ипотечного кредитования. 

Как показала практика, в Жамбылской области, где землетрясение произошло в сельской местности и где плотность застройки значительно ниже, чем в Алматы, жертвы все-таки были. И в этом свете алматинскому акимату удается решить несколько архиважных задач: во-первых, снос ветхого жилья, представляющего потенциальную угрозу; во-вторых, решение социальной задачи, выравнивание социального статуса различных слоев населения; в-третьих, улучшение жилого фонда города и  рациональное использование площади застройки Алматы.

           Чем же так хорош новый строящийся комплекс? О главной его примечательности – возведении на месте ветхого жилья, мы уже говорили. Теперь - о его эстетическом и практическом преимуществе.